Hoje, a cerca da propriedade privada é seu cartão de visita e um atributo essencial que pode dizer muito sobre seu dono. No entanto, construir uma cerca não é tão simples quanto parece à primeira vista, porque cada proprietário deve aderir a certas regras que devem ser seguidas ao construir uma casa e organizar todo o site. A questão da distância da casa - tanto a sua quanto a do vizinho - até a cerca sendo erguida entre eles.
A cerca é a opção mais familiar e compreensível. designações de território trama. A necessidade de tal vedação é ditada por muitas razões:
- proteção contra intrusão no local de pessoas não autorizadas, animais;
- proteção de sua vida privada de estranhos, muitas vezes hostis, olhos;
- para separação clara territórios de sítios vizinhos, a fim de evitar conflitos entre os seus proprietários.
Conteúdo
- 1 Temos uma casa na parcela de acordo com o plano.
- 2 lote de esgrima
- 3 Определяем место para забора
- 4 SNiP dita normas e requisitos
Nós temos uma casa no terreno de acordo com o plano
Qualquer um que já tenha encontrado construção habitacional está bem ciente do que é. difícil e problemático отнимающее большое количество сил и материальных ресурсов. Нередки здесь para человека неопытного в таких делах и ошибки. Чтобы их избежать, необходимо подойти к этому делу sério tanto quanto possível и вдумчиво ещё на этапе планирования постройки и благоустройства территории, cuidadosamente определить не только величину и внутреннее содержание здания, но и то, как будет estrutura postada no enredo.
Também localização próxima construção residencial para a cerca - um dos erros mais comuns. A fim de economizar espaço, muitas vezes os proprietários levam em conta apenas a distância da linha vermelha até o prédio e estabelecem a fundação aqui, perdendo completamente de vista elementos integrais casa futura:
- alpendre;
- lance de escadas;
- esgrima
Após a conclusão da construção e instalação de todos os elementos adicionados e cercas, sua densidade e inconveniente significativo durante a operação. No entanto, para corrigir isso não é mais possível. Para evitar essa situação, antes mesmo de começar a construção cuidadosamente calcular tudo, marcar todos os elementos futuros da construção no local, incluindo a distância entre a casa e a cerca, e só então começar colocação de fundação e construção. Isto é especialmente importante para prestar atenção ao construir uma casa com uma base alta, quando uma varanda monumental com uma escadaria volumosa será construída.
De acordo com as regras de construção e códigos de construção, a distância da fronteira do terreno vizinho para a parede lateral da casa deve ser não menos de três metros. Se você cumprir estritamente com este requisito, sem aumentar a distância levando em conta a largura da cerca em si, você terá passagem estreita desconfortável entre a casa e a cerca. Conclusão: você precisa aumentar um pouco esse intervalo para se movimentar livremente pelo site. Claro, esse conselho não se aplica a sites com uma área muito pequena, quando cada metro conta.
Cerca do lote
Vedação выполняет две основные функции:
- marca os limites nossas posses;
- divide o enredo em áreas funcionais.
Algumas cercas são construídas por séculos, instalações de capital outros são designs leves que podem ser facilmente movidos para o lugar certo.
Cada seção tem seu próprio rosto, então cada cerca - seja um contorno externo ou cercas internas - deve corresponder conceito de design de paisagem comum. Isso significa que mesmo no estágio de projeto da construção da cerca, tudo segue. cuidadosamente спланировать e preparar um lugar para a construção da cerca e os materiais necessários, bem como descobrir quanto custará.
Atualmente, a questão da disponibilidade de aquisição de material não vale a pena, portanto, apenas propósito da cerca preferências de gosto do proprietário e custo. Às vezes, durante a construção de um edifício de capital, as preferências de gosto dos proprietários são secundárias, uma vez que as características arquitetônicas edifício principal ou estilo de design da paisagem da dacha ou mansão ditar seus próprios.
Você pode construir uma cerca por conta própria, se você permitir habilidades disponíveis e conhecimento. Com sua ausência ou falta de tempo, você tem que contratar um mestre. No entanto, independentemente de quem exatamente irá realizar o trabalho de construção, é necessário ter um plano para a estrutura futura, correspondente códigos de construção estabelecidos e estimativas de custos para a sua implementação. Cada região tem seus próprios padrões, e para aprender sobre eles e obter a permissão apropriada para a construção de estruturas deve estar no departamento de arquitetura da administração local.
Определяем место para забора
Onde exatamente a cerca será localizada, como já foi observado, determinado pelo seu propósito, mas não só. Existem restrições de construção de importância local, por exemplo, os limites do site que não podem ser violados. Pode haver mais de um regulamento de atividades de construção em sua área específica, e deve ser respeitado para não ter mais problemas com as autoridades locais.
É necessário começar a escolha de um lugar da ereção de uma cerca com um estabelecimento os limites exatos da propriedade, Isso é necessário para evitar conflitos com vizinhos. E você precisa definir a cerca exatamente em seu território sem ir para a terra do vizinho, se você quer que seja exclusivamente em sua propriedade. E o vizinho sobre os direitos do proprietário da terra, em que a cerca entra em parte, não a reivindicaria como compartilhando com você propriedade É claro que, idealmente, seria bom que você e seu vizinho coordenassem e executassem a decisão de construir uma cerca em pé de igualdade, dividindo os custos de sua construção.
O próximo passo é descobrir restrições à construção, que você precisará levar em conta. Na administração local, existem regulamentos para a construção de várias estruturas, incluindo cercas, de modo que, digamos, um único estilo de construção não seja violado. Ou uma única passagem para a propriedade, localizada atrás de seus pertences, passa por sua trama e não pode ser fechada com firmeza. Então você tem que para fornecer portão de esgrima ou postigo. Tendo lidado com todas essas sutilezas, você pode finalmente passar para ações práticas.
SNiP dita normas e requisitos
Códigos de construção (SNiP) - não são um conjunto de leis, é apenas coleção de recomendações regulando o trabalho de construção e reconstrução de objetos previamente construídos. No entanto, é no SNiP que podemos encontrar respostas para as perguntas:
- que altura deve ser erguida cerca;
- que material a cerca deve ser construída neste ou naquele caso;
- qual distância deve ser entre a casa e a cerca da propriedade dos vizinhos;
- a que distância da cerca de vizinhos devem ser plantadas árvores e arbustos e outras coisas.
Então que altura É permitido construir uma cerca? A resposta a esta pergunta é bastante específica no documento acima. RF SNiP (
Acordo verbal alcançado entre os vizinhos sobre a mudança da altura da cerca e violar as normas de transparência da cerca, será mais seguro para consolidar o acordo relevante desde que tal documento é juridicamente vinculativo e pode decidir o resultado de uma disputa em tribunal.
Refletido no SNiP e padrões sanitários, sobre quais estados o seguinte:
- Entre o edifício e a cerca da área adjacente deve ser salvo uma distância de 3 m Esta distância é medida a partir da base da casa até à linha limítrofe, tendo em conta o tamanho dos seus elementos individuais - a cobertura do telhado, o alpendre, o lance de escadas. Se eles se projetam mais de 0,5 m em relação à base, então deve ser medido a partir deles.
- Esses edifícios devem ficar em cima do muro de um vizinho por 1 m, e sua inclinação é realizada de lado seu quintal.
- Plantar arbustos e árvores deve ser da cerca do lote adjacente a uma distância de 1 me 4 m respectivamente.
- Para a linha vermelha da rua de todos os edifícios deve ser não mais perto 5 m Caso esta não seja uma estrada, e a passagem pode diminuir a distância para 3 m.
Em conclusão, uma revisão dos padrões sanitários e de vida do SNiP, eu gostaria de lembrar que o recuo dessas regras é grave o suficiente multa administrativa. Bem, aquele que foi avisado tem todas as chances de evitar esses problemas.
